Новости курорта
← Назад

Узнай больше о капитальном ремонте в Анапе

В большом зале администрации муниципального образования город-курорт Анапа специалистами некоммерческой организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в присутствии специалистов управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведен семинар «Узнай всё о капитальном ремонте» для 88 представителей многоквартирных домов, с различными формами управления: ТСЖ, ЖСК, управление управляющими компаниями, непосредственный способ управления.

Основная тема семинара – организация проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории города-курорта Анапа Краснодарского края.

С 1 ноября 2014 года у всех собственников помещений МКД на территории Краснодарского края возникает обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

В Краснодарском крае функции регионального оператора выполняет некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», расположенная по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, улица Северная, дом 324, корпус «Н», 6-й этаж, телефоны для связи: 8 (861) 298-00-01, 298-07-77.

Анапа капитальный ремонт

У присутствующих на семинаре возник ряд вопросов о капитальном ремонте их МКД, на все вопросы гражданам даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Каким образом для наших МКД был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете у регионального оператора?

– Основных способов формирования фонда капитального ремонта МКД было предложено два: формировать средства на счёте регионального оператора или на специальном счёте. Спец.счет может быть открыт собственниками самостоятельно в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации в коммерческом банке, либо на специальном счете, открытом региональным оператором также в коммерческом банке. Собственникам многоквартирных домов до 1 июля необходимо было определиться со способом формирования фонда капремонта собственного дома. Те дома, которые проигнорировали сроки, с 1 июля 2014 года органами местного самоуправления были определены, как осуществляющие формирование фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора.

Каким образом собственники жилых помещений могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД?

– Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив в течение пяти календарных дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или региональный оператор в течение пяти календарных дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, обязаны передать соответственно региональному оператору или товариществу собственников жилья, жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу все сведения, указанные в части Закон Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

По любым платежным квитанциям имеются неплательщики. Кто будет взыскивать средства с данной группы граждан?

– В случае формирования фонда капремонта на специальном счёте, ответственность за организацию работ, направление квитанций, начисление платежей, выявление кредиторской задолженности, ее взыскание, а также проведение ремонта – несут собственники помещений многоквартирного дома. В случае, если собственники формируют фонд капремонта на счёте регионального оператора, то все вышеуказанные функции выполняет НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

В 2013 году в одном многоквартирном доме в соответствии с федеральным законом № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» был проведен капитальный ремонт, будут ли эти данные отражены в региональной программе при формировании периода работ? Кто и как будет вносить изменения в региональную программу? Нужно ли собственникам помещений данного дома уплачивать взносы на капитальный ремонт?

– В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключения составляют лишь случаи, когда многоквартирный дом признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия уполномоченными органами решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений. Других исключений законом не предусмотрено. Проведенные по программе ремонтные работы учтены, сроки выполнения работ в региональной программе установлены с учетом произведенного в прошлом году ремонта.
Согласно ст. 168 Жилищного Кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 892 от 28 августа 2014 года «Об утверждении порядка актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» актуализацию информации о многоквартирных домах осуществляют органы местного самоуправления.

Каким образом будет производиться капитальный ремонт в указанный в региональной программе период, если собственниками помещений средства накоплены не в полном объеме?

– Эта проблема касается только собственников тех домов, которые открыли спецсчета и взяли капремонт под свой контроль. Если же накопление на капремонт происходит у регионального оператора, волноваться не стоит. Региональный оператор — НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" – это государственная структура, созданная администрацией Краснодарского края, и по всем своим обязательствам администрация несёт субсидиарную ответственность. И если подошёл срок — ремонт должен быть проведён. Это не проблемы граждан, что они ещё не успели накопить средства на ремонт. Это уже проблема регионального оператора. Вот в чём основная разница между формами накопления на спец. счетах и у регионального оператора. Региональный оператор самостоятельно изыскивает средства, чтобы не отклониться от запланированной программы. Со спец. счётом же, ответственность лежит на собственниках, и они могут рассчитывать только на те средства, которые накопили.

Когда придут первые квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт?

– Первая квитанция на уплату взносов придет гражданам в декабре, деньги будут формироваться на счете каждого дома. Просьба к гражданам внимательно просмотреть квитанцию и проверить следующие данные:
1. Адрес;
2. Ф.И.О. собственника;
3. Доли собственников помещения (1/2, 1/3 и т.д., в том числе и на детей);
4. Площадь помещения (кв.м.), принадлежащая собственнику;
5. Размер взноса на капитальный ремонт.
При обнаружении расхождений по вышеуказанным данным Вы можете подать заявление об их изменении с приложением подтверждающих документов (свидетельства о праве собственности и иных документов) в
НКО «Фонд капитального ремонта МКД».
В случае подачи заявления об изменении данных до 15 числа текущего месяца, измененные данные, а также перерасчет будут отображены в счете-квитанции текущего месяца. В случае подачи заявления после 15 числа текущего месяца изменения и перерасчет будут отображены в следующем расчетном периоде.

Анапа ремонт

Напоминаем, что в муниципальном образовании город-курорт Анапа открыт территориальный отдел регионального оператора капитального ремонта МКД. На все интересующие вопросы Вам ответят сотрудники отдела № 4 по муниципальному образованию город-курорт Анапа, расположенного по адресу город-курорт Анапа, улица Астраханская/Заводская, дом 69 А/28 А, 3 этаж, 20 кабинет или по телефону: 8 (861-33) 3-25-31, 2-11-78 (факс).

Свежие новости: Дзюдо снова в Анапе

Комментарии

    Добавить комментарий

    Оценка:

    Для незарегистрированных пользователей добавленные комментарии предварительно проверяются модератором.